ふよう香椎浜ハイツ

  • 福岡県福岡市東区香椎浜二丁目

  • 西鉄貝塚線 / 西鉄千早駅 徒歩25分

  • 1984年築 / 10階建 / 110戸 / SRC造

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価格偏差値

52.6
割安

推定相場価格より3%割安

販価
2,490万円
31.3万円/㎡
相場
2,567万円
32.2万円/㎡
1,694
2,276
2,858
3,441
AI査定結果
推定相場価格
2,567万円
32.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,276万円〜2,858万円
28.6万円/㎡〜35.9万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年4月4日
ふよう香椎浜ハイツ
2,490万円（31.3万円/㎡）/ 9階 / 79.67㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴28件の平均平米単価は25.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/032,490万円31.3万円9階 79.67㎡ 3LDK南東
2026/03/052,690万円33.8万円8階 79.67㎡ 3LDK南東
2026/02/231,790万円18.2万円5階 98.27㎡ 3LDK南西
2026/02/212,970万円37.3万円9階 79.67㎡ 3LDK南東
2026/02/212,690万円33.8万円5階 79.67㎡ 3LDK南東
2026/02/012,790万円35.0万円8階 79.67㎡ 3LDK南
2025/12/232,500万円33.5万円2階 74.7㎡ 3LDK南西
2025/12/162,970万円37.3万円8階 79.67㎡ 3LDK南東
2025/11/242,790万円35.0万円5階 79.67㎡ 3LDK南東
2025/11/161,890万円19.2万円5階 98.27㎡ 3LDK南西
2025/10/171,980万円20.1万円5階 98.27㎡ 3LDK南
2025/10/171,970万円20.0万円5階 98.27㎡ 3LDK南西
2025/09/112,499万円25.4万円4階 98.27㎡ 3LDK南
2025/08/191,780万円20.4万円5階 87.17㎡ 4LDK南西
2025/06/082,790万円30.1万円9階 92.56㎡ 3LDK南東
2025/05/222,080万円21.2万円5階 98.27㎡ 3LDK南
2025/03/232,890万円29.4万円5階 98.27㎡ 3LDK南
2025/03/081,990万円21.5万円2階 92.56㎡ 3LDK西
2025/01/212,190万円25.1万円3階 87.34㎡ 4LDK南
2024/11/301,680万円17.1万円5階 98.27㎡ 3LDK南
2024/10/181,880万円23.6万円6階 79.77㎡ 3LDK南
2024/08/311,500万円18.2万円4階 82.62㎡ 4LDK南
2024/07/142,370万円29.6万円10階 80.11㎡ 3LDK南
2023/11/251,000万円11.4万円4階 87.34㎡ 4LDK南
2023/10/282,550万円27.5万円2階 92.56㎡ 3SLDK南東
2023/08/241,280万円15.5万円4階 82.62㎡ 4LDK南
2023/07/231,560万円19.6万円8階 79.76㎡ 3LDK南東
2023/06/232,080万円26.1万円2階 79.76㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は29.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/03
ふよう香椎浜ハイツ
福岡市東区香椎浜二丁目
西鉄千早駅25分 2,490万円31.3万円79.67㎡3LDK9階 / 10階建 南東1984年110戸SRC
2024/03/25藤和奈多ハイタウン
福岡市東区奈多一丁目
奈多駅7分 1,890万円29.2万円64.83㎡3LDK9階 / 9階建 南東1986年97戸SRC
2025/10/17スカイハイツ和白ケ丘西館
福岡市東区和白丘一丁目
福工大前駅2分 2,190万円31.2万円70.24㎡3LDK8階 / 13階建 南東1988年75戸SRC
2026/02/25スカイハイツ和白ケ丘東館
福岡市東区和白丘一丁目
福工大前駅2分 2,380万円32.2万円73.85㎡2LDK7階 / 13階建 南東1987年90戸SRC
2025/09/12ネクサス香椎1号棟
福岡市東区香椎浜四丁目
西鉄香椎駅12分 2,099万円28.7万円73.07㎡3LDK8階 / 14階建 南西1989年128戸SRC
2026/02/03エバーライフ名島
福岡市東区名島一丁目
名島駅13分 2,700万円29.7万円90.86㎡4LDK1階 / 5階建 南西1987年62戸RC
2026/01/27ライオンズマンション香椎宮参道第2
福岡市東区香椎一丁目
香椎宮前駅2分 1,750万円25.7万円68.04㎡3LDK8階 / 11階建 -1989年66戸SRC
2025/11/12シティライフ箱崎V
福岡市東区箱崎七丁目
貝塚駅9分 2,280万円27.6万円82.7㎡4LDK5階 / 8階建 南東1987年76戸RC
2025/10/17のむら貝塚ガーデンシティ壱番館
福岡市東区箱崎五丁目
貝塚駅9分 1,870万円28.6万円65.44㎡2LDK8階 / 11階建 南1985年127戸RC
2026/03/29のむら貝塚ガーデンシティ弐番館
福岡市東区箱崎五丁目
貝塚駅10分 2,790万円38.6万円72.34㎡3LDK2階 / 11階建 南西1987年129戸RC
2025/12/24のむら貝塚ガーデンシティ参番館
福岡市東区箱崎五丁目
貝塚駅9分 2,300万円29.6万円77.69㎡3LDK4階 / 15階建 南1989年160戸RC
2024/04/16サンライフ名島
福岡市東区名島四丁目
名島駅13分 1,990万円24.9万円79.83㎡3LD11階 / 11階建 南西1980年86戸SRC
2024/08/02エバーライフ吉塚駅前
福岡市東区馬出一丁目
吉塚駅7分 2,699万円32.3万円83.56㎡3LDK6階 / 11階建 南1983年73戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で16.6%下落、福岡市東区では6.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は福岡市東区の平均と比較して33.2%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
21.6万円/㎡
前年比-16.6%
福岡市東区
23.5万円/㎡
前年比+6.4%
福岡県
福岡市東区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ふよう香椎浜ハイツ
所在地福岡県福岡市東区香椎浜二丁目
交通西鉄貝塚線西鉄千早駅徒歩25分
築年月1984年
階数10階建
総戸数110戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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